在经历了两年的房地产热潮之后，价格飙升，交易以前所未有的速度完成，最新的数据表明价格正在降温。根据萨拉索塔和海牛房地产经纪人协会(RASM)的8月份数据，当地房地产市场显示，从上市日期到合同的天数下降，中位数天数增加。8月份的数据与7月份相似，表明市场趋势稳定但趋于平稳。

北萨拉索塔 - 布雷登顿地区的单户住宅和公寓的封闭式销售同比下降15.6%，至1，794销售。

在海牛县，单户住宅销售下降了17%，达到576辆，公寓销售额下降了11.3%，达到244辆。在萨拉索塔县，8月份有678套单户住宅销售，比去年8月下降16.8%，公寓销售296套，下降13.2%。

截至8月底，这两个县共有4，288个活跃房源，比去年增长了133.6%。但库存的增加目前对定价没有太大影响。

价格正在双向变化。在萨拉索塔县，单户住宅的中位数销售价格同比增长21.8%，达到475，250美元，但这低于7月份破纪录的525，000美元价格。

在海牛县，这种转变不那么引人注目。8月份单户住宅的中位数销售价格为525，000美元，比去年同期增长22.1%，而今年7月为521，000美元。

然而，值得注意的是，自2021年3月以来，北萨拉索塔 - 布雷登顿地区以原始标价或高于原始标价出售的单户住宅的中位数百分比首次低于100%，下降了2%，达到98%的上市销售比率。

在公寓市场，价格仍在攀升。萨拉索塔县报告的平均销售价格为375，000美元，比去年增加了19%，而海牛县的公寓价格中位数增长了28.2%，达到352，495美元。

合同时间仍然很快，只有两周，但与去年相比有所放缓，当时萨拉索塔县的单户住宅只有六天的合同时间。在海牛县，情况也类似，8月份的合同时间是13天，而去年同月只有5天。

虽然现在仍然是出售的好时机，但萨拉索塔房地产经纪人布兰迪·科菲(Brandy Coffey)指出了一些与卖家一起改变的事情。