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在COVID-19大流行期间，经过多年的房价大幅上涨和购买房屋的激烈竞争，德克萨斯州的房地产市场开始降温。

直到最近，争夺有限供应房屋的买家通常不得不支付超过要价的费用，并当场提出报价。现在，德克萨斯州待售房屋的数量比2020年秋季以来的任何时候都多 - 当时该州的大流行性住房紧缩正式开始。

德克萨斯州A&M大学德克萨斯州房地产研究中心的数据显示，与去年同期相比，德克萨斯州的房屋销售在4月至6月的三个月内下降了5%以上。达拉斯 - 沃斯堡，休斯顿和圣安东尼奥大都市区也出现了类似的下降。在奥斯汀，房屋销售下降幅度更大 -下降了12%。

在经历了两年的炙手可热的市场之后，许多卖家纷纷降价，试图吸引面临抵押贷款利率上升、房价臃肿和通货膨胀的买家。这是买家开始获得优势的迹象，房地产专家告诉德克萨斯论坛报。

“这仍然是一个卖方市场，”沃思堡房地产经纪人伊丽莎白麦考伊说。“但可以肯定的是，我们看到买家能够有更多的选择。这真是一件好事。

这是大流行高峰时期的一个显着转变，当时历史上较低的抵押贷款利率和在家工作的转变促使买家 - 包括推迟成为房主的千禧一代 - 如此迅速地抢购房屋，以至于该州的供应暴跌，房价在大流行开始到2021年底之间平均上涨了28%。

自从美联储在春季开始加息以试图减缓猖獗的通货膨胀，推动抵押贷款利率走高以来，全州的趋势已经开始逆转。根据TRERC的数据，去年7月，德克萨斯州有55，668套房屋上市出售。一年后，这个数字增长了50%以上，达到83，513。