根据Ariel Property Advisors 的布鲁克林 2022 年年中商业房地产趋势报告，2022 年上半年，布鲁克林的投资销售额总计 56 亿美元，其中多户住宅占了近 27 亿美元的交易。主要用于多户型项目的开发场地占总销售额的另外 7.73 亿美元。事实上，今年前六个月超过 5,000 万美元的前 12 笔交易中有 8 笔是多户住宅建筑或计划多户住宅项目的开发地点。

肖恩·R·凯利，彼岸。, Ariel Property Advisors 的投资代理合伙人，专注于布鲁克林市场超过 13 年。他在 Gowanus 尤其活跃，今年他安排收购了两个开发用地——一个是价值 2160 万美元的合资企业，用于在第三街 125 号拥有 102,035 平方英尺的分区建筑面积，第二个是一个位于联合街 450 号，分区建筑面积为 142,500 平方英尺的房产，以 4,065 万美元或每 BSF 285 美元的价格交易，创下了 Gowanus 具有强制性包容性住房要求的地块的记录。他还在 Gowanus 拥有另一个开发场地和一个正在签约的商业办公楼。凯利：机构资本不再受江湖束缚，已经认识到布鲁克林有核心投资级资产。2010 年至 2020 年间，该行政区的人口增加了23 万多，达到 274 万。由于大量租房者涌入和住房供应有限，自由市场建筑的租金飙升至历史最高水平。

布鲁克林市中心是纽约市第三大中央商务区，自 2004 年重新分区以来，已发展成为一个 24/7 全天候“生活、工作和娱乐”的社区，新建公寓超过 18,460 套。年轻的工作专业人士和家庭被吸引到布鲁克林市中心和邻近的褐砂石社区，而寻找“它”因素的年轻人则被吸引到威廉斯堡和布什维克的布鲁克林东北部社区。

尽管这些社区的租金在过去 10 年中有所上涨，但与曼哈顿的某些地区相比，它们仍然是一个稍微便宜的选择。但是今天许多租房者和买家选择布鲁克林而不是曼哈顿，因为该行政区提供优质的公立、私立和特许学校、纽约市最好的一些餐厅以及丰富的绿地，包括展望公园、布鲁克林大桥公园、格林堡公园和威廉斯堡海滨。

然而，我们看到的一个有趣趋势是，多户住宅开发商正沿着地铁线向布鲁克林更远的地方移动。离曼哈顿越远，土地越便宜，这使得这些地区的出租房屋开发更具吸引力。租房者正在追随并搬入 Prospect Lefferts Gardens、Flatbush 和 Midwood 等社区，以寻找更实惠的住房。