新数据显示，购房者的预算已被削减了数十万澳元，因为利率上升挤压了澳大利亚人平均可以借贷的金额。

自今年 5 月以来的五次加息减少了购房者可以获得的贷款规模，并给房价带来了下行压力。

Canstar 的分析显示，在现金利率从 4 月份的创纪录低点 0.1% 跃升至本月的 2.35% 之后，一对平均收入为 92,000 美元的夫妇现在可以比 4 月份少借 264,000 美元。

即使节省了 20% 的押金，一对夫妇的最高预算也从超过 163 万美元降至 137 万美元。

自 4 月以来，一对拥有一份全职收入和一份兼职收入的夫妇的借贷能力减少了 195,000 美元，单身收入者可以少借 115,000 美元。

该模型假设购买者将他们的生活费用削减到单身的 16,500 美元和一对夫妇的 20,580 美元，以计算最高预算。许多买家没有借到他们的极限。

储备银行国内市场负责人乔纳森·卡恩斯(Jonathan Kearns)上周表示，购买力下降了约 20%，而自利率上升以来，抵押贷款还款额增加了 25%。

随着购房者的预算被削减，房价正在下降。最新的CoreLogic 房屋价值指数显示，悉尼的房屋价值自见顶以来已经下跌了 7.6%，而墨尔本的房屋价值下跌了 4.6%。最近几个月，其他首都也出现了下跌。