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多伦多的房地产市场正在下滑 专家们非常担心

导读 大多伦多地区 (GTA) 的新房销售在 8 月份暴跌,随着经济不确定性对房地产市场的影响变得越来越明显,需求的急剧下降是一个令人担忧的迹...

大多伦多地区 (GTA) 的新房销售在 8 月份暴跌,随着经济不确定性对房地产市场的影响变得越来越明显,需求的急剧下降是一个令人担忧的迹象。

建筑业和土地开发协会(BILD)周四宣布,GTA新房市场8 月份的销售数量和库存水平均出现下滑,远低于十年平均水平。

8 月份全地区仅售出 533 套新公寓,比 2021 年 8 月的销售数字低 83%,比十年平均水平低 61%。

本月购买的新单户住宅(包括独立式、联式、半独立式住宅和联排别墅)更少,仅有 89 套房屋同比下降 86%,比上年同期下降 87%。十年平均。

Altus Group 研究经理 Edward Jegg 表示:“由于经济不确定性不断加剧,买家和建筑商都处于观望状态,8 月份公寓和独户住宅的新屋销售均有所放缓。”

交易量的下降伴随着可用库存的下降,8 月份市场上有 10,412 个单位。库存主要是公寓单位,有 8,787 套,而单户住宅则为 1,625 套。

BILD 警告说,这仅代表各自 3.5 个月和 2.7 个月的库存,而均衡的房地产市场预期的库存为 9-12 个月。

8 月份唯一实际上涨的数字是价格。

8 月份新公寓的基准价格同比上涨 11.2% 至 1,189,682 美元,而同期单户住宅基准价格上涨 22.3% 至 1,861,587 美元。

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