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由于利率上升 北德克萨斯房地产市场正在降温

导读 达拉斯——当泰勒马丁准备庆祝她成为北德克萨斯房地产经纪人两周年之际,她不禁承认房地产市场从她刚开始的时候就 发生了重大变化 。马丁...

达拉斯——当泰勒马丁准备庆祝她成为北德克萨斯房地产经纪人两周年之际,她不禁承认房地产市场从她刚开始的时候就 发生了重大变化 。

马丁说:“对于许多已经是房地产经纪人的房地产经纪人来说,我是在一个不真实的时期出现的。”

Dorsey DFW Realty Group 的房地产经纪人 Martin 表示,创纪录的低利率导致成群结队的买家试图利用,而卖家则占了上风。

“我们还有很多事情要做,因为它不是买方市场,”马丁说。“这是一个卖方市场,所以买家没有法庭。我们必须弄清楚我们能做些什么才能把自己卖给卖家。我们必须更有创意。我们必须依靠建设与人的关系,你必须有很多钱。”

在过去的一个月里,随着利率的攀升,想要购买的人越来越少。有更多可用的房屋,它们在市场上的停留时间更长。

马丁说:“我们曾经有过 18 个房屋报价,而下一次,我有几个在市场上待了大约 30 天的房源,这是闻所未闻的。”

虽然她说现在是一个“不受欢迎”的购房时间,但她说现在是购房者无需陷入竞争性竞标战并且提供远高于要价的房屋的更好时机。

“我实际上有一个报价在一夜之间被接受,”马丁说。“我们的要价低于 5,000 美元,但如果我们要在四个月前这样做,我们将不得不超过 100,000 美元。所以,想一想这个数学。我必须为这所房子出价 565,000 美元。降低利率,或者以更高的利率低于要求,而不是成为 2000 万个报价之一。”

Supreme Lending 的信贷员 Michael Melton 表示,市场的转变也为首次购房者和低收入购房者提供了公平的竞争环境。

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