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股息枯竭成为SA房地产市场的常态

导读 支持拥有购物中心、办公室、仓库和住房等物业的 JSE 上市公司在很大程度上被认为是一项安全可靠的投资。如果经济状况良好,公司会产生大...

支持拥有购物中心、办公室、仓库和住房等物业的 JSE 上市公司在很大程度上被认为是一项安全可靠的投资。

如果经济状况良好,公司会产生大量租金收入。

公司将使用租金收入来支付与维护财产相关的成本,并支付部分收入以股息支付的形式奖励投资者。

多年来,股息支付远高于消费者通胀,使房地产投资能够抵御通胀且有利可图。

但南非最大的房地产公司之一 Growthpoint Properties 的集团首席执行官诺伯特·萨斯 (Norbert Sasse) 说,那些日子早已一去不复返了。

Sasse 指出了房地产公司过去支付的股息支付率。

该比率以百分比表示,衡量房地产公司的税后收益中有多少将作为股息支付给股东。

在大流行于 2020 年初蔓延到南非之前,房地产公司宣布的超过 100% 的股息支付率是常态,这进一步巩固了房地产作为资产类别的投资案例。

Sasse 表示,期望这样的派息率是一厢情愿的想法,因为现在的新标准是派息率低于 100%。

当 Growthpoint 上周公布其截至 2022 年 6 月 30 日止年度的财务业绩时,该公司对股东的股息支付率达到 82.5%。

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