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8 月住房数据反映市场放缓

导读 人口普查局周二报道,8 月份住宅建设喜忧参半,新屋开工率上升 12.2%,而许可证下降 10%。开工率为每年 157.5 万套,而未来房屋许可的...

人口普查局周二报道,8 月份住宅建设喜忧参半,新屋开工率上升 12.2%,而许可证下降 10%。

开工率为每年 157.5 万套,而未来房屋许可的年增长率为 152 万套。

RCLCO 房地产咨询公司的 Kelly Mangold 说:“8 月份房屋开工增加,其中大部分收益来自多户家庭开工,比 7 月份增加了近 30%。”

她补充说:“单户住宅开工略有增加,因为建筑材料成本仍处于较高水平,而买家对抵押贷款利率上升做出反应,房屋建筑商继续降低生产水平。”

从地区来看,许可下降幅度最大的是南部,那里的市场一直是最热的。多户住宅的开工率也比单户住宅的下降幅度更大。

产权保险公司 First American 的副首席经济学家 Odeta Kushi 表示:“随着抵押贷款利率上升到 6% 以上,消费者感受到了负担能力下降的压力,这可能会进一步让潜在买家,尤其是对利率敏感的首次购房者定价过高。”在报告之前。“作为回应,建筑商可能会在更少的单户住宅上破土动工。”

“新建筑的放缓令人担忧,因为相对于需求而言,房地产市场仍然不足,”库什补充道。“千禧一代继续老龄化进入他们的主要购房年龄以及缺乏现有房屋库存意味着新房建设对于满足住房需求至关重要。”

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