澳大利亚储备银行国内市场负责人乔纳森·卡恩斯(Jonathan Kearns)表示，房屋，尤其是豪宅市场的房屋，可能比公寓或公寓更容易受到房地产价格下跌的打击。

在周一的讲话中，卡恩斯还表示，澳大利亚央行快速提高关键利率将“倾向于压低住宅和商业地产价格”，但金融稳定的更广泛风险“似乎得到了控制”。

虽然卡恩斯没有提供房地产价格下跌幅度的估计——央行行长菲利普洛威上周表示，他不会对房价下跌 10% 感到惊讶——但他表示，更高的利率将产生最大的影响，“住房供应更不灵活，抵押贷款更高，投资者更多，收入更高”。

他说，随着借贷成本的变化，价格较高的郊区往往“更具周期性”，比其他地区上涨或下跌更多。

澳洲联储正处于自 1994 年以来最快速的一系列利率上升之中。

洛威周五表示，该银行可能会在再次加息 25 或 50 个基点之间进行选择，这将增加自 5 月开始加息以来的 225 个基点的涨幅。

世界各地的中央银行都在提高借贷成本以抑制通货膨胀，而澳大利亚的行动相对缓慢。不过，澳大利亚的房地产市场一直处于膨胀程度较高的国家之一，其特点是家庭债务水平创历史新高，而价格现在正以 1980 年代以来的最快速度下跌。

卡恩斯表示，高端市场的房价下跌幅度相对较大，将缩小“住房财富的分布”，但这些影响通常是暂时的。