在美国，房屋的成本处于历史最高水平。根据全国房地产经纪人协会的数据，房价中位数比去年上涨了 15%。

但是，这个房地产市场究竟对千禧一代和 Z 世代有何影响?千禧一代目前是该国人口规模最大的一代。今年购房者的中位年龄为 45 岁，而 1981 年为 31 岁。随着购房者的年龄越来越大，其他里程碑，如生孩子、结婚和退休，最终也被推迟了。

数以百万计的美国人想知道他们是否会永远成为租房者。事实上，根据Apartment List的研究，“18% 的千禧一代租房者表示他们计划永远租房”(高于 2018 年的 11%)。如果您是房地产投资者，这是一个好消息，但如果您是试图买房的普通美国人，那就不是这样了。对于投资者而言，永久租房可能会导致房地产市场发生巨大变化。房地产投资者的盈利潜力很可能只会逐年增加。

是什么导致了这个充满挑战的房地产市场? 高通胀。

• 公司和全现金优惠。

在大流行开始时，房地产行业的利率在 2021 年 1 月创下2.65%的历史低位，一直持续到 2022 年，然后飙升至5.78%。住房库存跟不上需求，然后供应链问题导致建造房屋的材料成本增加。美国人现在正在经历 40 年来最高的通货膨胀率和全美最昂贵的平均汽油价格 所有这一切都为买房带来了极大的困难。

自大流行以来，房地产行业也出现了以全现金报价竞标单户住宅的公司急剧增加。这些大规模的收购让许多美国人付出了代价。在过去十年中，房价中值上涨了约30% ，而同期收入仅上涨了 11%。这些公司正在购买房屋以转为出租和Airbnbs，这造成了可供购买的单位的不平衡。