如果您今天正在考虑买房，那么有一个好消息。虽然还是卖方市场，但比去年更加温和。感觉您可能需要放弃意外事件或大幅支付高于要价才能考虑您的报价的日子可能即将结束。

今天，作为买家，你应该有更少的竞争和更多的谈判能力。这是因为今年买家需求和竞标战的激烈程度正在缓和。因此，如果竞标战是让您观望的最大因素，那么这里有两个趋势可能正是您重新进入市场所需要的。

在过去的两年里，越来越多的买家愿意跳过购房过程中的重要步骤，例如评估或检查，以试图赢得竞购战。但现在，放弃检查和鉴定的人越来越少。

全国房地产经纪人协会(NAR)的最新数据显示，放弃房屋检查和评估的买家比例正在下降。realtor.com最近的一项调查证实，如今越来越多的卖家正在接受包含这些条件的报价。根据他们八月份的研究：

95%的卖家报告买家要求进行房屋检查

67%的卖家根据检查结果与买家协商维修

这表明买家今天更有能力将这些条件包含在他们的报价中，并根据检查结果根据需要进行谈判。

一般来说，成交成本在房屋购买价格的2% 到 5%之间。在大流行之前，卖家通常会采用一种谈判策略来支付买家的部分成交费用以使交易更加顺利。在过去两年的买家狂热高峰期间，这种情况并没有发生太多。

如今，随着市场变化和需求放缓，来自realtor.com的数据表明这种情况正在卷土重来。最近的一篇文章显示，32% 的卖家支付了部分或全部买家的过户费用。这可能是您在购买房屋时会看到的谈判工具。请记住，关闭成本信用的限制由您的贷方设置，并且可能因州和贷款类型而异。与您的贷款顾问密切合作，了解卖家可以为您所在地区的交易成本做出多少贡献。