超紧的租赁市场和不断恶化的负担能力导致许多租户选择公寓生活——但他们面临着激烈的竞争。

PropTrack 数据显示，在全国范围内，每个公寓挂牌的高度参与的租户数量同比增长 36.9%。

悉尼的需求尤其强劲，每单元的活跃租户数量增加了 46.5%，墨尔本的这一数字达到了惊人的 58.5%，布里斯班为 58.3%。在全国范围内，房屋仍然比单元房更受租房者欢迎，占 realestate.com.au 租金搜索份额的 60%，但在过去 12 个月中，单元房租金搜索份额有所增长，” PropTrack 经济学家 Anne Flahertly 说。

“国际移民和学生的回归以及租金价格的快速上涨推动了对公寓的需求。

“在过去的一年里，澳大利亚首府城市的独立房租金中位数涨幅超过了单元房。这增加了独立房与单元房相比的相对负担能力。”

2021 年人口普查发现，公寓占全国住宅的 16%，比 2016 年增加了 1.1%。这些额外存量主要位于主要城市。物业管理公司 :Different 的全国租赁主管 Kimberley Edge 说，她看到租户愿意在位置而不是规模上妥协。

“我们通常会看到他们[租户]首先在位置上妥协，但如果时间是一个重要因素，而且对他们不利，那么[包括大小]的功能肯定会受到影响，”Edge女士说。

“但进入春季，我们确实预计需求会增加，租户会有更多的流动。因此，在没有增加供应的情况下，需求增加可能会进一步加剧需要确保租金的租户的压力，这意味着将做出更多妥协。”

她补充说，如果他们在家工作，许多租户仍在寻找更大的房子。

“大多数租户仍会寻找额外的空间——通常会选择一张单人床的人可能会选择两张床，因为他们需要书房。”