Supermarket Income REIT向英国零售投资组合投资9060万欧元
Supermarket Income REIT 以 9,060 万欧元(7,640 万英镑,不包括收购成本)的总收购价收购了四家超市,综合初始净收益率为 5.1%。从不同的供应商处收购,包括位于切尔滕纳姆和默西塞德郡的两家Tesco超市,以及由 Sainsbury's超市和 M&S Foodhall 锚定的格拉斯哥中心地点。
位于切尔滕纳姆 Bishops Cleeve 的 Tesco 包括一个 29,501 平方英尺的净销售面积超市,位于 4 英亩的市中心场地,拥有 245 个停车位。该商店的收购期限为 12 年,租赁期未满,每年与 RPI 挂钩的租金上涨(上限为 5%,下限为 0%)。
位于默西塞德郡 Newton-le-Willows 的 Tesco 拥有 22,298 平方英尺的净销售面积超市,位于占地 2.9 英亩的市中心场地,拥有 172 个停车位。该商店的收购期限为 12 年,租赁期未满,每年与 RPI 挂钩的租金上涨(上限为 5%,下限为 0%)。
格拉斯哥市中心的场地包括一个净销售面积为 16,893 平方英尺的 Sainsbury's 超市,租赁期为 10 年,M&S Foodhall 的租赁期为四年,均需接受 5 年以上的公开市场租金审查。
毗邻 Sainsbury's 和M&S Foodhall的其他单位提供当地健康和便利服务,租户包括 Boots、 Superdrug和Costa Coffee。
Supermarket Income REIT plc 的投资顾问 Atrato Capital Limited 的董事 Ben Green 表示: “这些收购为公司不断增长的投资组合提供了进一步的多元化。强劲的交易 M&S Foodhall 为 SUPR 的投资组合增添了第三个 M&S,我们很高兴能与格拉斯哥毗邻的非杂货租户接洽。这些相邻的单位增加了我们现有的非杂货资产,按价值计算,这些资产继续占我们整体投资组合的不到 10%。”