著名科幻作家 Arthur C. Clarke 曾断言“任何足够先进的技术都与魔法无异”。这位已故的未来主义者无法知道他的话在 之后会有多么准确。

随着企业和工人都需要更安全、更健康的环境，澳大利亚各地的工作场所技术正被推向新的高度。

结果并不神奇，但是当人们在不接触任何表面的情况下通过安全入口并订购电梯时，它肯定会接近。

大流行前的非接触式技术对早期采用者来说是一个好处。但现在它已成为所有物业公共区域的必备解决方案——公寓楼、购物中心，尤其是办公室。

在语音激活、智能设备、传感器或基于云的访问控制系统的支持下，建筑物中的常见接触点(例如门把手和电梯按钮)可以免提操作。

“如果你看看我们今天在房地产领域看到的技术，它的中心主题就是消除不便和创造更好的体验，”高力公司全国办公室租赁总监 Ben Christie 解释道。

他指出了房地产基金经理 ISPT 在墨尔本的 500 Bourke Street 大楼，在 2023 年 7 月之前，作为该物业重建的一部分，将引入非接触式访问。

“这是进入大楼的非接触式入口，因此您几乎可以使用手机呼叫电梯以进入大楼的任何公共区域，而在过去您可能不得不触摸呼叫按钮并使用刷卡，”克里斯蒂说。

鉴于 是一种空气传播病毒，因此吸引员工返回办公室的一个主要障碍是空气质量。

霍尼韦尔对全球 3000 名员工进行的一项调查发现，如果雇主不采取措施创造更健康的室内环境，60% 的员工会离职。今年 2 月发布的调查结果还显示，十分之九的受访者希望随时了解他们建筑物的空气质量，但只有 15% 的人表示他们会定期收到更新。

房东能否确保空调设备和加热器不会传播虫子和其他有害物质?空气净化升级是当务之急——没有它们的建筑物可能会在将工人从家庭办公室拉回工作场所的竞赛中失败。

GPT 集团安装了利用紫外线技术的空气净化系统，以改善其办公室产品组合的空气质量。这意味着进入建筑物的空气通过过滤掉细菌、真菌和病毒的空气处理装置。

提高跨协作空间的连接性是另一个重点领域。斯托克兰商业地产首席执行官路易丝·梅森 (Louise Mason) 表示，这意味着员工可以在建筑物内的任何地方找到 Wi-Fi，从一楼的咖啡馆到顶层的董事会会议室。

“随着混合工作的兴起，人们也意识到协作和会议将在许多环境中进行，技术需要能够使参与者的工作体验民主化，”她说。

“无论您的工作地点在哪里，您都应该能够拥有出色的包容性体验。”

在大流行之后，工人可以期待的其他技术包括地下停车场的创新，例如电动汽车充电站和车牌识别系统。但最令人兴奋的技术进步尚未到来。

在墨尔本的伯克街 435 号，CBUS 正在建造一座价值 10 亿美元的 48 层建筑，其外立面为“太阳能皮肤”。该建筑高达 20% 的电力需求将由外部太阳能在现场产生，而建筑物的其余部分将由场外可再生电力供电。

墨尔本柯林斯 1​​01 号大楼的总经理彼得·卡尔威尔说，将可持续发展和自动化等不同领域的所有类型的技术结合起来是目前房东的关键。“建筑物服务的高级融合提供了跨系统优化，以及 AI [人工智能] 学习，以提供关于建筑物如何实时使用的深入数据洞察，支持一个让我们的租户茁壮成长的生态系统，”他说。

“我们已与我们的主要租户之一思科合作，实施企业级融合网络以支持所有这些底层技术，从而使这些先进的智能建筑功能能够改善我们租户的日常体验。 ”

当然，这一切都离不开租赁成本的上升。租户可以期望支付更多，但会从更健康、更有生产力的劳动力的流动效应中获得回报。

“我认为大多数建筑业主都在看着这个问题并说，'不这样做的代价是什么?'”克里斯蒂说。

“如果他们不将自己定位为提供健康和高效的工作空间，那么租户很有可能会与正在采用这些举措的另一位业主一起租用空间。

“如果他们搬迁到其中一栋大楼并突然说‘我们的缺勤率，我们的病假数量减少了’，他们可以将其归因于每天在更健康的工作场所工作，那么就保留策略而言，这是很好的为建筑物。”