经过两年的大流行导致的中断后，海外投资者正在猛烈地卷土重来澳大利亚商业房地产市场。他们的回报在写字楼中最为强劲，尤其是在悉尼和墨尔本中央商务区的高档建筑中。

以 4.9 亿美元的第一季度销售额位居第二，其中包括黑石以 4.62 亿美元收购悉尼格罗夫纳广场 25% 的股份。

这是一个强劲的开端，尤其是与去年同期相比。与去年相比，3 月份季度的所有办公、工业和零售行业的销量均有所增长。办公室销售处于领先地位。2021 年第三季度，写字楼投资为 27.4 亿美元，而 2022 年第三季度为 43.7 亿美元，增长了 59.5%。

“外国投资者在 2022 年也活跃在澳大利亚商业市场，”仲量行澳大利亚资本市场负责人 Fergal G. Harris 说。

“仲量行的交易量录得强劲增长，离岸买家占 2022 年第一季度所有交易的 38%，而 2021 年第一季度则为 30%。

“离岸交易量从去年第一季度的 16 亿美元增加到今年前三个月的 28 亿美元。这一增长是在 2021 年最后一个季度外国投资强劲的背景下实现的，其中记录了 56 亿美元的销售交易。”

办公室投资的反弹表明，人们对成功吸引员工离开家庭办公室并返回工作场所的公司越来越有信心。

世邦魏理仕太平洋和东南亚国际资本主管 Stuart McCann 表示，这种趋势可能会持续下去。

“就交易量最大的资产类别而言，2022 年第一季度展览办公室的交易量重新回到第二位，”他说。

“这表明，对办公室未来的担忧已经得到了很好的真正缓解，而且全球大型投资者对长期而言充满信心。而且，他们渴望在未来向该行业分配越来越多的资金，我认为这是非常积极的一步。”

预计整个澳大利亚写字楼市场的进一步大额销售预示着未来一年的健康。由已故西澳大利亚商人艾伦邦德开发的位于珀斯 108 St Georges Terrace 的一座 51 层高的塔楼于 5 月上市。预计它将由加拿大房地产公司布鲁克菲尔德以 3.5 亿美元的价格出售。

就在一周前，Brookfield 和 Blackstone 以 21 亿美元的价格将墨尔本的 Southern Cross 办公大楼卖给了由新加坡基金 GIC 支持的房地产基金经理 Charter Hall。这被认为是澳大利亚最大的写字楼交易，超过了韩国国民年金局斥资 12 亿美元在墨尔本港区柯林斯街 699 号购买一座 34 层高的大楼。