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Patrizia收购柏林办公物业

导读 Patrizia AG从专注于德国房地产投资的投资经理Real Capital Holding 手中购买了位于德国柏林市中心的一栋办公楼。该资产在 3,667 平

Patrizia AG从专注于德国房地产投资的投资经理Real Capital Holding 手中购买了位于德国柏林市中心的一栋办公楼。该资产在 3,667 平方米的土地上包括 13,300 平方米的空间,根据BIM Berliner Immobilien Management的租约,该资产几乎完全出租给 Finanzamt Berlin Mitte–Tiergarten 3.5 年。该物业包括一栋建于 1900 年的 6,800 平方米历史悠久的高天花板阁楼建筑,位于后院和一栋建于 1988 年的预制 8 层建筑在前面。

该建筑群位于亚历山大广场和克罗伊茨贝格之间的柏林米特区的新雅各布大街。微区拥有良好的当地便利设施,附近有许多商店、餐馆、政府大楼和历史遗迹,以及几座最近开发的高档住宅楼。该物业还享有优越的交通连接,距离 3 个 U-Bahn 站和 1 个 S Bahn 站不到 10 分钟步行路程。

Patrizia 收购增值业务负责人 Ulf Christiansen 表示:“这是一个很好的机会,可以在不断改善的子市场中收购优质、连接良好的资产,该子市场将出租给具有政府支持收入的高级租户。该资产还提供了在中期通过多个资产管理角度推动租金增长的机会,包括纯粹的转租、更大的翻新甚至部分重建案例。我们坚信,凭借我们在当地的资产管理专业知识,我们可以为投资者带来上行潜力。尽管面临 的挑战,但我们对在柏林市中心等关键地点的地理位置优越的办公室的未来充满信心。”

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