M7 Real Estate 以 1235 万欧元的价格收购了位于匈牙利布达佩斯的现代化多租户办公物业。该公司还与中欧和东欧最大的金融服务提供商之一Erste Group同意为该基金提供 5,670 万欧元的贷款，期限为五年，在该地区建立新的银行关系。

新收购的物业位于靠近 Vaci 走廊的 Robert Karoly 大道，这是一个办公子市场，紧邻布达佩斯中央商务区以北，毗邻首都的内环路，步行五分钟即可到达多个交通枢纽。它包括八层楼的 7,066 平方米可出租面积，设有 89 个地下停车位和各种设施，包括自行车存放处、咖啡厅和餐厅。该资产以 91% 的比例出租给九名租户，提供多样化的收入状况和显着提高资产价值的中短期机会。

这是代表该基金进行的第二次收购，继 7 月份在波兰卡托维兹市购买一栋 12,672 平方米的多租户现代办公楼后，该基金目前已投资 30%。有一个安全的潜在收购渠道，预计将在 2021 年第一季度进一步完成，使该基金朝着 1 亿欧元的资本部署目标迈进。

M7 Capital 首席执行官 Hugh Fraser 评论说：“多年来，我们一直在发展与 Erste Group 的关系，我们很高兴与他们完成了第一笔重大融资，我们希望这标志着长期合作关系的正式开始整个地区。”

M7 匈牙利董事总经理 Balazs Magyar 表示： “鉴于大流行的市场背景充满挑战，我们很高兴能够有效地完成这项交易，这证明了我们在布达佩斯当地的关系。这是对 M7 CEREF II 投资组合的有力补充，由于匈牙利首都有 8% 的办公室空置率，我们有信心通过量身定制的资产管理计划改善大楼的租金状况和租金收入——在就像我们对第一个基金 M7 CEREF I 中的资产所做的那样。”