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Warehouse REIT向利物浦物流计划投资3980万欧元

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Warehouse REIT 在利物浦 Speke 的 Boulevard Industry Park 收购了四个现代化的仓库单元,总面积为 390,000 平方英尺。3980 万欧元(3500 万英镑)的购买价格反映了 5.5% 的净初始收益率。这些单元的面积从 74,000 平方英尺到 163,000 平方英尺不等,由横跨汽车和制药行业的三个独立的租户占用。这些物业每年产生 240 万欧元(210 万英镑)的净租金收入,相当于每平方英尺 600 万欧元(5.31 英镑)的低平均租金,并提供超过 7 年的 WAULT。

Boulevard Industrial Park 是利物浦最成功和最受欢迎的商业地点之一,紧邻Jaguar Land Rover的 300 英亩 Halewood 制造厂和主要的Astra Zeneca和Seqirus设施。占用者受益于该资产面向 Speke 大道 (A561) 的显着位置,这是通往利物浦市中心的主要南部门户(西北 7 英里),可轻松进入 M57 和 M62 高速公路,并且靠近利物浦的约翰列侬机场。西北部是英国增长最快的地区之一,该地区受益于超过 700 万人口的增长以及对该地区基础设施的持续投资。利物浦 2 号、利物浦码头的新深水航站楼、朗科恩和威德尼斯之间的默西门户项目以及曼彻斯特机场拟建的新 1 号航站楼等大型项目都有望推动经济发展并增加对工业空间的需求。

Tilstone Partners Limited投资顾问董事总经理 Andrew Bird评论道:“从人口和就业的角度来看,西北地区是英国最具活力的地区之一,并且正在进行和正在进行的重大基础设施投资给现代城市仓库空间的可用性带来了巨大压力。尽管如此,仍有许多在平均租金尚未赶上其他市场的口袋里,公司在首次公开募股时和自首次公开募股后收购了许多资产,现在受益于该地区的强大权重。此次交易标志着商定管道的重大进展我们很高兴公司现在已经部署了最近配售所筹集的大部分股权​​。我们感谢股东的支持,并利用商定的循环信贷融资,公司剩余火力c。5700 万欧元(5000 万英镑)使其能够继续寻找和执行有吸引力的机会,因为它专注于投资组合的增长和多样化,同时提高合同收入和恢复潜力。”

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