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Silbury Finance为Cobham退休村提供5380万欧元贷款

导读 Audley Group、Schroders Real Estate和Octopus Real Estate之间的合资企业 已完成与 Silbury Finance 的 5380 万欧元(4700 万...

Audley Group、Schroders Real Estate和Octopus Real Estate之间的合资企业 已完成与 Silbury Finance 的 5380 万欧元(4700 万英镑)开发融资设施资助在萨里郡科巴姆开发一个拥有 74 套公寓的奥德利退休村。除了来自 Octopus Real Estate 和 Audley 的股权投资外,这笔为期 26 个月的贷款还将资助在东南部科巴姆 (Cobham) 备受追捧的地点开发一个退休社区。退休村 Audley Fairmile 将由 Audley 经营,包括两居室公寓以及 Audley 俱乐部,包括游泳池、健身房、餐厅和酒吧小酒馆。支持服务将通过 Audley Care 全天 24 小时在现场和当地社区提供。对退休部门的投资旨在帮助解决英国高质量退休住房供应不足的问题,该地区的需求是由不断增长的人口老龄化推动的。合资公司成立于2019年8月,开发四个一流的退休村,共有 500 多个单元,总价值为 4.582 亿欧元(4 亿英镑)。Cobham的开发是合资企业承担的第三个项目。

这笔贷款是 Silbury Finance 在退休生活领域承保的第一笔贷款。Silbury Finance 得到Oaktree Capital Management的支持,于 2021 年 1 月推出,旨在为活跃于结构性供应不足的英国住宅、退休和学生住宿领域的房地产专业人士提供定制的高级开发融资解决方案。

Octopus Real Estate 高级投资经理 Domas Karsokas 评论说: “我们非常高兴能与我们的合资伙伴和 Silbury 合作,共同开发有望成为市场领先的英国退休生活开发项目。债务的结构和条款非常符合退休社区发展的关键特征,并将支持我们的机构投资者的回报。去年表明,退休行业是另类房地产行业中一个关键的弹性资产类别。客户的情绪不断增强,我们很高兴能够继续进行另一个项目,这将在一定程度上满足对此类住房的需求。”

Audley Group 首席财务官 Gary Burton 评论说: “退休部门的实力从未像去年那样明显。尽管大流行对许多房地产资产类别产生了负面影响,但退休村的需求从未如此旺盛。事实证明,该模型在确保老年人安全并在自己家中得到支持方面非常有效。我们很高兴与 Silbury 合作开发 Audley Fairmile,这是我们与 Octopus Real Estate 和 Schroders 已经成功建立合资伙伴关系的另一个村庄。继续加速我们的增长意味着我们可以迅速向市场提供急需的单位。”

Silbury Finance 的创始合伙人 Gavin Eustace 评论说: “这对 Silbury 来说是一项具有里程碑意义的交易,因为我们今年的目标是提供 5.727 亿欧元(5 亿英镑)的贷款,我们在这个领域拥有丰富的融资计划经验。英国的退休生活空间是我们高度确信的呼吁之一,因为它还很幼稚,而且更传统的贷方和债务基金不愿为经验丰富的开发商提供中型开发贷款。我们期待与 Audley 和 Octopus Real Estate 的两家高度可信的交易对手合作,以实施这一计划,我们希望这标志着长期合作关系的开始。”

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