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Bradda Capital向英国商业地产投资1950万欧元

导读 Bradda Capital 已为其两只常青房地产基金完成了 3500 万欧元(3000 万英镑)的交易。Bradda 以 1,950 万欧元(合 1,670 万英镑)的

Bradda Capital 已为其两只常青房地产基金完成了 3500 万欧元(3000 万英镑)的交易。Bradda 以 1,950 万欧元(合 1,670 万英镑)的价格收购了位于沃灵顿、格拉斯哥、盖茨黑德和伯明翰的四处工业和办公物业,并为其第二只基金于一年前推出,该基金从其投资者那里获得了 3,500 万欧元(合 3,000 万英镑)的种子资金。第一个基金,目标是筹集 1.756 亿欧元(1.5 亿英镑)的资金。从 1998 年推出的第一只基金开始,它还以超过 1870 万欧元(1600 万英镑)的价格出售了六项资产,净资产价值超过 2.34 亿欧元(2 亿英镑)。这两只基金的投资者主要是家族办公室。

Bradda Capital 董事总经理 David Phillips 表示:“我们收购的四处房产是高质量、低折旧的投资,具有非常稳定的收入和优于平均水平的租金增长前景,我们以超过 6% 的净初始收益率获得了这些投资。我们出售的五项资产取得了非常好的价格,主要反映了收益率低于 5.7%。这反映出租户和投资者对与电子商务相关的物流资产的巨大需求,以及投资者对吸引较小机构和私人投资者的相对高收益资产的强烈需求。我们相信,我们与行业无关的绝对回报方法使我们能够灵活地根据定价和风险调整后的回报从一个子行业转移到另一个子行业。

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