新数据显示，过去一年需求猛增的郊区，买家既寻找待售房屋稀少的理想区域，又寻找相对可负担的郊区。

PropTrack数据分析显示，尽管高利率和不断上涨的房价使得购房变得更具挑战性，但许多郊区的需求仍在激增。

使用下面的互动来了解您所在郊区的需求量。

衡量 realestate.com.au 上每个房源的关键查询(结合了发送电子邮件查询、致电代理商或下载文件等高意图行为)可以揭示买家对某个郊区的需求程度。

PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，跟踪查询可以显示买家在购房过程后期的需求水平，他们更有可能询问待售房产。

他表示：“我们认为这是市场活动的领先指标，我们知道总体需求增加与价格上涨有关。”

“他们往往是认真的买家，因此这很好地表明了房地产竞争的激烈程度。”

许多因素刺激了今年的房地产需求，包括新房建设放缓导致人口快速增长，以及租赁市场紧张，瑞安表示，这促使一些人购买房产。

“住房成本正在上涨，但对一些人来说，买房是有意义的，”他说。

瑞安表示，今年早些时候出售的房产短缺，导致买家需求集中在现有房产上，这是推动许多市场价格上涨的关键因素。

但春季挂牌量的增加有助于缓解需求，稍微缓解买家的条件。

“我们看到价格增长略有放缓，拍卖清盘率略有下降。两者都继续保持稳定，但比年中要慢。”

“这与市场上出现更多供应以及供需更加平衡是一致的。”