尽管近几个月来已经出现一些价格增长放缓的迹象，但价格仍在上涨。但还能继续吗?

澳大利亚储备银行11 月加息将给家庭带来进一步压力，挤压借贷能力并增加抵押贷款服务成本。

随着销售季节如火如荼地进行，拍卖活动有所回升，十月是今年迄今为止拍卖最繁忙的月份。上周的加息也可能影响前景，具体取决于澳大利亚央行的下一步行动。

迄今为止，房地产价格超出预期

最新的PropTrack 房价指数显示，许多市场已经完全恢复了去年的快速下跌，现在正处于新的上涨之中。

对于全国房价而言，连续 10 个月上涨是自疫情爆发以来持续时间最长的增长时期，当时价格在 2020 年 3 月和 4 月小幅下跌后连续 23 个月上涨。

今年上半年，房屋挂牌环境低迷支撑了房价的好转，这意味着买家争夺的房产减少。

虽然住房需求强劲也是一个因素，但人口增长是一个重要的推动因素，此外，租赁市场紧张，工资增长缓慢，失业率处于数十年来的低点。

现有房主的房屋净值大幅增长也可能提振升级活动，使这些买家受加息的影响较小。

然而，近几个月来，动态发生了变化，尤其是在悉尼和墨尔本，上市房产数量大幅增加。

其他市场的情况仍略有不同。布里斯班、阿德莱德和珀斯的买家选择仍然有限，这加剧了竞争，并将十月份这些市场的价格推向新高。

尽管新挂牌房屋数量有所增加，但价格仍在继续回升，十月份除达尔文外的每个首府城市的价格均有所上涨。