珀斯目前是全国竞争最激烈的住房市场，无论您是购买还是租赁，市场上的库存都存在短缺。

珀斯的房价在过去一年上涨了 10.90%，在价格增长方面成为澳大利亚表现最好的首府城市市场。

珀斯是目前全国竞争最激烈的房地产市场。图片：盖蒂

这是珀斯历史平均年增长率的五倍多，使房价创下历史新高。

如果增长继续保持与上一季度相同的速度，珀斯的房价到年底将上涨 12%。

珀斯的租赁市场也面临挑战。尽管去年广告租金增幅最大的是悉尼(同比增长 18.2%)，紧随其后的是西澳边远地区(同比增长 16.7%)和珀斯(同比增长 14.9%)。年)。

可用租金的严重缺乏导致租金价格快速上涨。

目前珀斯的待售房源总数处于历史低位(自 2004 年有记录以来)，出租房源总数也处于历史低位。

与此同时，新供应渠道仍然受到限制

因此，在已经出现短缺的情况下，新住房供应的增长受到限制。

每个租赁清单的查询数量在珀斯是所有市场中最高的(50.3)，这说明租赁需求与租赁物业供应短缺之间的严重不平衡。

从全国范围来看，9 月份每个待售房源的询盘数量同比增长 14.1%，但仍低于 2021 年底创下的历史新高。

相比之下，珀斯待售房源的询盘量同比增长 93.9%，创下历史新高。