10 月 17 日(路透社)——分析师表示，北欧房地产公司可能会在即将到来的业绩季节进一步减记其房地产价值，因为快速上升的利率对高负债行业造成了损失。

尽管在遏制通胀的斗争中，该地区的利率仍然很高，但近几个月来，主要是瑞典公司纷纷为短期到期的大额债券贷款进行再融资，而它们的信用评级已被下调至垃圾级。

巴克莱分析师保罗·梅表示，北欧房地产公司的房地产价值将因本季度报告的房地产收益率上升而面临下行压力，这将给该行业的资产负债表带来压力。

高盛预测，其欧洲覆盖范围内的房地产公司的房地产价值可能会下降 7%，并且下降趋势将持续到 2024 年上半年。

该经纪人表示，北欧公司的资产负债表最容易受到房地产价值下跌的影响，因为该行业48%的杠杆率已经高于欧洲行业39%的平均水平。

房地产价值下跌可能会推高公司的贷款价值比率(用于确定信用风险的关键指标)，从而增加公司违反债务契约(其借款条款)的风险。

Carlsquare分析师伯蒂尔·尼尔森(Bertil Nilsson)表示，尽管如此，流动性和贷款再融资能力仍然是那些在利率和贷款偿还方面苦苦挣扎的公司的最重要因素。