但随着利率上升侵蚀投资回报，Propertyology董事总经理西蒙·普莱斯利(Simon Pressley)表示，这需要平衡现金流和资本增长的需求，以及在正确的地点进行购买。

事实上，尽管租金成本飙升，普雷斯利先生告诉realestate.com.au，新的住宅房地产投资者几乎不可能从投资级地点的第一天起就产生正现金流。

他表示，投资者纯粹根据现金流来选择地点是“错误的”。

“你想要的现金流是在退休时，这不是由你购买房产时的租金决定的，而是由你出售房产时的资产价值决定的，”他说。

“你的主要关注点应该是资本增长，所以要关注影响资本增长的因素。”

南澳大利亚甘比尔山小镇的房屋和建筑物的屋顶以及树顶的景色。

他建议投资者在经济多元化和可识别的增长动力的地方精心挑选一栋低维护成本的房子。

他说，这不一定是首都。

“在过去 20 年里，就资本增长而言，表现最好的房地产市场出现在 400 个地区城镇中，其中大约 100 个具有显着的经济多样性。”