近年来，商业房地产拍卖越来越受欢迎，提供了一种简化且有效的房产买卖方法。拍卖是全国买家、卖家和经纪人的额外销售策略。商业房地产 (CRE) 拍卖的成功取决于可能对结果产生重大影响的各种因素。

有助于商业房地产拍卖成功的三个基本因素包括选择合适的经纪人、选择拍卖平台和有效的房地产营销。

传统销售可能非常耗时，谈判和突发事件可能导致成交过程需要数月时间。另一方面，拍卖具有预定的截止日期，允许卖家在特定的时间范围内完成销售，从而加快周转速度。典型拍卖的交易期限为 75 至 90 天，同时在前 40 至 50 天内开设非偶然托管。 Bisnow 表示，营销在入职期间需要四到六周的时间，以便购买者能够进行尽职调查。环境评估、房产状况报告、房产调查、卖方收购协议等第三方报告都是其中的一部分。

销售的确定性

拍卖完成后，中标者必须在拍卖结束后两小时内签署预定的购买协议，并在 24 小时后提交一笔不可退还的大额保证金。通过拍卖交易消除了与传统讨论和若干提案相关的不确定性和潜在延误。此外，在要约之前和之后进行彻底的尽职调查，并且只允许合格的各方参与投标，对于销售的确定性有重要贡献。