佛罗里达州奥兰多，2023 年 9 月 21 日/美通社/ --根据佛罗里达房地产经纪人 (Florida Realtors®) 的最新报告，佛罗里达州 8 月份的房地产市场反映了与过去几个月类似的趋势 - 全州销售价格中位数同比上涨，而销售放缓住房数据。

“潜在买家继续被佛罗里达州的生活方式、气候和就业机会所吸引，”2023 年佛罗里达州房地产经纪人 (Florida Realtors®) 总裁、奥兰多RE/MAX Central Realty 的经纪人兼经纪人G.Mike McGraw表示。“抵押贷款利率持续走高和待售库存受限正在阻碍销售活动。然而，随着我们的房价继续稳定，利率有望放缓，我们预计市场将恢复更加平衡，为买家和卖家提供更多选择。” ”

佛罗里达房地产经纪人研究部的数据显示，上个月，全州现有单户住宅成交量总计 22,917 套，比2022 年 8 月下降 7.9%，现有公寓联排别墅销售量总计 9,279 套，比去年同期下降 7.2%与当地房地产经纪人委员会/协会合作。成交销售可能会在销售合同签订后 30 至 90 多天内发生。

佛罗里达州房地产经纪人表示：“抵押贷款利率仍然是佛罗里达州以及美国其他地区销售趋势的最主要因素，因此我们看到成交量持续同比下降并不令人意外。”首席经济学家布拉德·奥康纳博士。“今年夏天，平均 30 年期固定抵押贷款利率约为 7%，而去年夏天为 5% 至 5.5%。”

佛罗里达州8 月份全州单户现房中位售价为415,000 美元，比去年同月上涨 2%，而全州公寓联排别墅的中位价格为324,000 美元，比2022 年 8 月上涨 6.2%。中位数是中点;一半的房屋售价较高，一半的售价较低。

奥康纳说：“就美元交易量而言，房价的上涨继续抵消了销售水平下降的影响，美元交易量是按每月完成的所有房屋交易的总销售价值计算的。”“佛罗里达州8 月份现有单户住宅成交额约为132 亿美元。与去年 8 月相比下降了 4.4%;不过，与去年 8 月之前相比，今年迄今为止的成交额已更接近 2021 年和 2022 年的水平。 2019年疫情爆发。