当您想到佛罗里达州时，杰克逊维尔可能不是第一个想到的城市。尽管按人口和面积计算，佛罗里达州是佛罗里达州最大的城市，但奥兰多、坦帕和迈阿密等热门房地产市场往往比这座沿海城市更耀眼。

然而，杰克逊维尔的总体负担能力、强劲的就业市场和美丽的海滩稳步吸引了来自美国各地更昂贵的沿海城市的新居民。在大流行期间尤其如此，因为远程工作使人们能够利用杰克逊维尔更实惠的生活成本。

然而，2020年至2022年市场的火热增长正在降温。高抵押贷款利率、住房负担能力问题和通货膨胀造成的经济影响导致住房需求减少——至少在某些房产方面是这样。

截至 2023 年年中，许多房屋在市场上停留的时间更长，在某些情况下，它们的售价略低于一年前。与此同时，位于有吸引力的社区的价格合理的可入住现成房屋仍然以惊人的速度出售，许多人看到了多个报价。

为了让您更好地了解杰克逊维尔今天正在发生的事情以及未来一年房地产市场的走向，我们整理了美国新闻住房市场指数的最新信息。

自 2021 年夏季以来，单户住宅许可证稳步下降。杰克逊维尔在 2021 年 6 月达到峰值，发放了 1,800 多个新的单户住宅许可证。到 2022 年 7 月，这一数字已降至 980 个住房许可证。在 11 月进一步下降至 775 个之后，12 月出现了短暂的上涨，然后在 2023 年许可证数量再次下滑。新屋开工数量的突然下降很大程度上与房屋开发商和购房者的承受能力问题有关，以及对房地产市场放缓的担忧。

这种压力不仅影响杰克逊维尔市场，而且在全国范围内日益引起人们的关注。与 5 月至 7 月相比，新增单户住房许可证同比基本持平。与去年同期相比，2023 年 7 月比 2022 年 7 月小幅增长不到 3%。这表明卖方市场，因为需求超过供应。