澳大利亚储备银行 ( RBA) 今天宣布将利率维持在 4.10%，房地产投资者可能松了一口气。

虽然租金改革是导致投资者重新考虑参与其中的一个因素，但另一个主要因素是进入市场的财务成本。

专家此前曾指出，较高的利率可能会降低房地产投资的吸引力，这意味着进入租赁市场的供应量减少，从而推高租金。原因之一是投资者可能无法再获得融资。

严重的供应短缺也推高了房价，REIWA今天宣布，珀斯的租金中位数在 8 月份创下新高。珀斯的独立屋租金中位数升至每周 575 美元，其中独立屋每周 600 美元，单元房每周 550 美元。

因此，维持利率对投资者和租户来说似乎是双赢，特别是因为据观察，利率和租金之间可能存在相关性。然而，一些人仍在屏息等待未来几个月的结果。

专家告诉《房地产论坛报》，高现金利率和负担能力担忧可能会阻碍更强劲的复苏;鉴于储备银行预计通胀要到 2025 年底才会恢复到目标水平，人们还担心是否会进一步加息。