墨尔本市被评为房地产投资者的“第一选择”，尽管丹尼尔·安德鲁斯(Daniel Andrews)被指控“一心要劝阻”他们。

房地产专家 Terry Ryder 选择该市作为“游戏规则改变者”，该市的公寓和联排别墅占住宅总量的 86%，为寻找价格实惠的选择的买家提供了巨大的机会。

负担能力的下降和生活方式需求的变化导致更多投资者开始关注公寓而不是住宅，莱德表示，这是“游戏规则的改变者”和情绪的“重大转变”。

他最新的墨尔本热点报告显示，该市的下一个房价上涨步伐正在加快，连续三个季度销量增长的郊区数量从 12 个增加到 58 个，增加了近五倍。

这是他评估未来房价增长的关键指标之一。

正在复苏的郊区，在销售数据下滑后已经走出困境，自三月份季度以来已经翻了两番;下降的数量从 67 家下降到仅有 9 家。

莱德先生强调，墨尔本、休姆、莫纳什、梅尔顿和怀特霍斯等城市是他在大墨尔本地区房地产投资的“热点”，特别关注从 Docklands 到 Mitcham 以及 Craigieburn 到 Caroline Springs 的郊区。

他补充说，低失业率、社区繁荣以及州经济持续“相当强劲”是保持房地产市场活力的更大力量。

但他警告说，迫在眉睫的土地税增加可能会对房地产市场造成很大破坏，州政府需要“非常小心”，不要让对该城市的投资“如此没有吸引力”的投资者望而却步。

“(丹·安德鲁斯)似乎一心想阻止任何人在维多利亚州购买房产，”他说。