尽管 7 月份新挂牌房产数量较少 但挂牌房产数量总体上升
导读 尽管新挂牌的房屋数量很少,但待售房屋数量仍然很高,因为潜在买家仍对高价和高利率持谨慎态度。7 月份,realestate.co.nz 上最近挂牌的...
尽管新挂牌的房屋数量很少,但待售房屋数量仍然很高,因为潜在买家仍对高价和高利率持谨慎态度。
7 月份,realestate.co.nz 上最近挂牌的房屋数量创下历史新低,新挂牌房屋数量为 6156 套,约为 2007 年该公司有记录时的一半。
然而,上个月房屋总存量同比增长 2.8%,达到 2015 年以来 7 月以来的最高水平。
发言人凡妮莎·威廉姆斯表示,她对库存水平上升感到惊讶。
“我们从房地产经纪人那里得知,稳定的价格增加了买家的兴趣,”她说。
“但数据告诉我们,这种兴趣并不一定会带来更多的销量。”
威廉姆斯表示,自今年年初以来,房价一直稳定在 87 万美元左右,比 2022 年 1 月房地产市场峰值下跌了超过 10 万美元,这将为买家和卖家提供更多确定性。
“考虑到当前的气候,上个月 OCR(官方现金利率)自 2021 年 8 月以来首次保持平稳,这可能也给新西兰人带来了一些安慰。
“尽管我要补充一点,自宣布这一消息以来,银行已将零售贷款利率提高至 7% 左右。”
然而,中奥塔哥/湖区却逆势而上,平均要价创下历史新高,超过 150 万美元。
威廉姆斯表示,与全国其他地区不同,该地区的平均要价自 2022 年初以来一直呈上升趋势。
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