Herron Todd White 7 月月度回顾发现，北领地首府的住宅中位价较 2022 年下降 4.4%，至 56 万加元。

当地的 Herron Todd White 估价师 Cameron McDonnel 表示，达尔文的房地产市场在多次加息后仍保持弹性，但最近几次加息开始紧缩。

“生活成本压力、旅游旺季似乎比往年慢、整个北领地的犯罪问题以及市场信心受到削弱，导致整个住宅领域的销售活动放缓。大达尔文，”他说。

“在市场的大多数领域，价值同比小幅下降是显而易见的，总销量也有所放缓，市场上的房产数量也明显减少。”

高品质房屋的需求量很大，例如位于范尼湾贾尔斯街 3 号的这套房屋，于 7 月售出。

麦克唐纳表示，对经过精心翻修的优质房产的需求依然坚挺。

他说：“材料成本和紧张的劳动力市场使得翻新和翻新住宅的成本降低，这意味着更多的买家追逐成品，而不是需要立即资本投资的房屋。”

“新建建筑成本的上升导致土地和建筑合同数量增加，但没有二级市场销售证据的支持。

“随着劳动力市场紧张和材料成本不断上涨，建造新房的成本在过去 18 个月里已经上涨了 15% 至 20%。

“这在前几年并不是一个问题，我们看到有证据表明新房主需要重新考虑房屋的设计和装修水平，以使其符合他们的负担能力和市场的支持。”