考虑到房地产市场的不稳定，如果专家们对房地产市场短期方向的预测——以及买家和卖家采取各自行动的最佳时机——出现偏差，那么在很大程度上可以原谅。

无论房地产行业最终走向正常化，还是专家将美国当前的住房状况视为“新常态”，都没有理由忽视近期的市场模式以及每年影响买家和卖家的季节性波动，无论情况如何。当前的负担能力问题和抵押贷款利率上升。

季节性在房屋买卖中起着重要作用。展望未来，了解季节性波动如何影响房地产市场并密切关注 2023 年房地产市场的发展轨迹，对于买卖房屋来说是有利的。

买家可以期待什么?

每年，房屋销售数量在春季显着增加，在冬季则放缓。忙碌或安静的冬季可以提供有关一年中即将出现的趋势的线索。夏季的需求和流动性最高，因为此时有更多的人搬家。根据全国房地产经纪人协会的数据，决定购房的租房者和搬到新学区的家庭就是这种情况。

为每个人投资

这些季节性周期不会改变——但今年，很难想象现有的房地产市场状况会有所改善。Realtor.com 首席经济学家丹妮尔·黑尔 (Danielle Hale) 向《福布斯》表示：“如果当前的经济状况持续下去，抵押贷款利率和房价在库存稀缺的情况下上涨，市场可能会经历长期、缓慢的攀升，并在此过程中遇到一些坎坷”。

由于市场上的房屋数量将会减少，买家必须保持耐心和灵活。现有业主将不愿意放弃他们的优质锁定抵押贷款利率。高房价将使许多买家不敢冒险，而那些愿意冒险的买家将面临来自财力雄厚的开发商的激烈竞争。