曾经有一段时间，伊丽莎山被分为理想的海滨区域和内皮恩高速公路“错误”一侧不太显眼的部分。然而，时代确实已经发生了变化，一些势利观念也发生了转变。

“出于显而易见的原因，人们总是认为靠近海滩更好，但人们开始对像林地庄园这样的非海滨地区有不同的看法，那里的视野更高，树木茂盛，最小街区面积往往是大约 2000 平方米，”Impact Realty Group 的 James Merchan 说道。

“非海滨地区起步良好，表现确实优于海滨地区。在某些地方，这几乎就像生活在乡下一样。”

伊丽莎山位于墨尔本东南约 45 公里处，其独特之处在于根据地形划分为不同的区域。

黄金大道 (Golden Mile) 从加拿大湾 (Canadian Bay) 一直延伸到老莫宁顿路 (Old Mornington Road)，这里的房价起价约为 350 万美元，然后才成为明星。

仅限会员的 Ranelagh 俱乐部的历史可以追溯到 1920 年代，拥有自己的高尔夫球场、网球场和位于沙滩上的色彩缤纷的沙滩包厢，并且也是由建筑大师 Walter Burley Griffin 设计的 Ranelagh 庄园的一部分。

再往南是昆永 (Kunyung) 地区，这里的单位很受换小房者的欢迎，而备受推崇的昆永小学 (Kunyung Primary School) 拥有比任何维多利亚州学童应得的令人眼花缭乱的海景。

“每个人都前往伊丽莎山村购物，”默昌说。“它的优势在于咖啡馆、理发店和房地产经纪人。