卢森堡房地产市场正经历价格下降趋势，预计未来几个月将持续下去。

近几个月来，房地产价格的下跌引起了人们的广泛关注，这是有充分理由的。这种情况已经有近15年没有出现过。

到目前为止，预计价格下降仅依赖于广告价格。然而，随着住房观察​​站最新数据的发布，情况在周二发生了变化。

这些数字具有很高的可信度，因为天文台的平均值是根据公证的契约得出的。他们还证实了 atHome 集团最近几周之前宣布的趋势。

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住房观察站的最新出版物证实了销售价格的下降，12 个月内总体下降了 1.5%。该报告指出，“这一下降主要是由现有住宅市场推动的，该市场在 12 个月内下降了 4.3%。”

尽管楼花的情况不那么明显(-0.4%)，现有公寓的价格甚至略有上涨(+0.4%)，但住房观察站强调，价格下降“尤其严重”。与 2022 年第四季度相比，这一点值得注意。”

价格下跌并不是唯一令人担忧的方面，因为活动也急剧下降。

正如预期，受影响最大的部分是在建公寓，与 2022 年第一季度相比，下降了 72.5%。现有公寓(下降 41.5%)、房屋(下降 42.9%)和建筑用地(下降 41.4%)也面临着类似的下降。

未来几个月情况不太可能改善。据住房观察站称，价格下跌的指标表明，“公证房产的下降趋势将持续到 2023 年第二和第三季度。”此外，预计公寓价格将下降约7.2%，独立屋价格将下降约4.7%。

5月，欧洲央行(ECB)宣布再次加息，预计将进一步影响潜在买家的借贷能力。因此，未来几个月价格很可能会继续下跌。