这是哈佛大学住房研究联合中心在一份新报告中得出的结论之一。这份题为《2023 年国家住房状况》的报告揭示了大多数购房者已经知道的事情：美国不断上涨的住房成本已导致“除了收入最高的家庭之外的所有家庭都无法购房”。

研究发现，从 2022 年第一季度到 2023 年第一季度，需要年收入至少 10 万美元才能支付中价住房的都市区比例增加了一倍多，从 16% 增加到 38%。

到 2022 年，典型都市区的房价需要年收入达到 67,000 美元才能负担得起。到 2023 年，所需收入将攀升至 86,000 美元——仅一年内就增长了 28%。

与此同时，房价仍接近历史高位。根据哈佛大学的研究，2023 年 3 月房屋的中位价格为 375,400 美元。尽管比 2022 年 3 月的 379,300 美元略有下降，但过去一年不断上升的利率使该期间每月抵押贷款付款增加了 30%，从 1,780 美元增至 2,300 美元。

据MarketWatch 报道，当你在抵押贷款的基础上加上财产税和保险时，典型的住房拥有成本约为每月 3,000 美元。哈佛大学研究人员估计，您需要年收入 117,100 美元才能支付这笔费用，高于去年的 97,400 美元。