该州最高房地产机构报告称，该州首府 5 月份的待售房产数量下降至 5,885 套，比 4 月份下降了 8.8%，比 12 个月前的数字下降了 29.3%。

该研究所首席执行官凯思哈特强调，上一次上市数量如此之低是在 2010 年年中。

她强调指出，强劲的需求——尽管截至 5 月有 11 次加息的影响，但并未显示出放缓的迹象——导致该市的房源枯竭。

事实上，这座城市的房屋现在以平均仅 12 天的空前速度售出。

哈特女士说：“这是自 1998 年我们开始保留这些记录以来市场上最快的中位时间，之前只记录过一次——2021 年 3 月。”尽管澳大利亚储备银行 (RBA) 在其 6 月会议上做出了进一步加息至近 12 年高点 4.10% 的“分歧性”决定，但这位高管表示她相信该市的房地产需求将“保持坚强”。

她解释说，她的乐观前景是基于支撑珀斯房地产市场的几个因素。“西澳的人口在增长，人们选择购买现成的房屋而不是应对租赁市场。建筑行业不断增加的成本和持续的延误也导致人们购买而不是建造，”她说。

哈特女士指出，过去两个月销售量一直超过进入市场的房产数量，导致该市待售房屋数量大幅下降。

“自 4 月中旬以来，每周的销售量比每周新上市的数量高出 15%，”她说。

相比之下，哈特女士表示，自 2010 年以来，销售额通常比新房源低 15% 至 30%。“销售额比新房源高出这么多是不寻常的，在过去 13 年中只发生过几次，而且从未发生过连续两个月。