如果您希望高利率、通货膨胀和经济衰退会导致夏季房地产市场疲软，请三思。

自 2023 年初以来，经济几乎没有变化，但我们却在这里，直面另一个竞争激烈的夏季市场。销售和价格不太可能像大流行期间那样起飞，但今年夏天成功购房仍需要仔细考虑和计划。

在我们深入探讨如何应对 2023 年夏季房地产市场之前，让我们先看看为什么它会如此具有挑战性。

加拿大不断恶化的住房短缺

在对 2023 年初利率和房价下跌的所有担忧中，有可能忽略了加拿大住房供应本应存在的巨大鸿沟。当没有人购买时，挂牌房屋数量有何不同?

但现在买家已经适应了高抵押贷款利率和居高不下的价格，正在重新进入市场，全国范围内严重的供应不足再次成为他们需要计划的问题。

2023年4月，地方和省级供给形势严峻：

在安大略省，新房源数量同比下降超过 32%，比 10 年平均水平低近 25%。

在艾伯塔省，新挂牌房屋数量比一年前减少了 28%。

在温哥华，新房源数量同比下降超过 29%。当月的活跃房源数量比 10 年平均水平低近 21%。

在哈利法克斯，当月新挂牌量同比下降 26%，比 10 年平均水平低 29%。

多伦多 Royal LePage Signature Realty 的记录经纪人 Erica Reddy-Choquette 表示，缺乏新房源的原因有多种。一些升迁买家可能不会出售他们目前的房屋，而是选择将其作为投资物业保留。其他业主可能会选择翻新作为增加资产的一种方式。其他人可能会选择保留自己的房屋，而不是与买家争夺有限数量的房产。

“我认为有很多瓶颈，人们不一定会考虑到这些瓶颈实际上正在减少进入市场的供应量，”她说。