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为紧张的夏季住房市场做准备的 4 种方法

导读 如果您希望高利率、通货膨胀和经济衰退会导致夏季房地产市场疲软,请三思。自 2023 年初以来,经济几乎没有变化,但我们却在这里,直面另...

如果您希望高利率、通货膨胀和经济衰退会导致夏季房地产市场疲软,请三思。

自 2023 年初以来,经济几乎没有变化,但我们却在这里,直面另一个竞争激烈的夏季市场。销售和价格不太可能像大流行期间那样起飞,但今年夏天成功购房仍需要仔细考虑和计划。

在我们深入探讨如何应对 2023 年夏季房地产市场之前,让我们先看看为什么它会如此具有挑战性。

加拿大不断恶化的住房短缺

在对 2023 年初利率和房价下跌的所有担忧中,有可能忽略了加拿大住房供应本应存在的巨大鸿沟。当没有人购买时,挂牌房屋数量有何不同?

但现在买家已经适应了高抵押贷款利率和居高不下的价格,正在重新进入市场,全国范围内严重的供应不足再次成为他们需要计划的问题。

2023年4月,地方和省级供给形势严峻:

在安大略省,新房源数量同比下降超过 32%,比 10 年平均水平低近 25%。

在艾伯塔省,新挂牌房屋数量比一年前减少了 28%。

在温哥华,新房源数量同比下降超过 29%。当月的活跃房源数量比 10 年平均水平低近 21%。

在哈利法克斯,当月新挂牌量同比下降 26%,比 10 年平均水平低 29%。

多伦多 Royal LePage Signature Realty 的记录经纪人 Erica Reddy-Choquette 表示,缺乏新房源的原因有多种。一些升迁买家可能不会出售他们目前的房屋,而是选择将其作为投资物业保留。其他业主可能会选择翻新作为增加资产的一种方式。其他人可能会选择保留自己的房屋,而不是与买家争夺有限数量的房产。

“我认为有很多瓶颈,人们不一定会考虑到这些瓶颈实际上正在减少进入市场的供应量,”她说。

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