2022-03-10 16:26:34

Duke Realty Corp. 将为南加州带来 150 万平方英尺的工业空间。该公司在内陆帝国和奥兰治县的六个投机性开发项目中破土动工，而该地区对工业空间的需求正在达到顶峰。

所有设施的设计均符合 LEED 认证标准，净高为 32 至 36 英尺，以及充足的办公空间。Duke Realty 的 Collin Phillips 和 Jake Smith 正在处理新地点的租赁事宜。

最大的项目是圣贝纳迪诺的物流中心。该物业将包括位于 1865 和 1861 Mountain View Ave. 的两座建筑，分别占地 304,262 和 114,057 平方英尺。计划要求在每个地点拥有超过 3,000 平方英尺的办公空间和 185 英尺的卡车场地。开发地点就在 10 号州际公路旁，位于长滩和洛杉矶港口以东约 75 英里处。

其他项目是：

位于河滨县 23840 Rider St. 的一栋 330,735 平方英尺的建筑。该地点将拥有 7,048 平方英尺的办公空间、41 个码头门和两个免下车门。

奥兰治县一座 187,520 平方英尺的建筑。该建筑位于阿纳海姆的 2872 E. La Palma Ave.，占地 8.7 英亩。该开发项目将拥有 6,132 平方英尺的办公空间和 19 个码头高的装载门。

一座 194,595 平方英尺的建筑，位于 Fontana 的 Slover Ave. 16225 号。物业规格包括 7,183 平方英尺的办公区、184 英尺的卡车场地、29 个码头高门、两个等级装载门和 37 个拖车停车位

一座 193,077 平方英尺的建筑，位于 Fontana 的 Slover Ave. 16171 号。该仓库将拥有 187 英尺的卡车场地、6,630 平方英尺的两层办公空间、25 个码头高的门和 38 个拖车停车位。

位于佩里斯市佩里街 131 号，占地 7.2 英亩，占地 148,078 平方英尺的建筑正在开发中。计划要求建造一个具有 3,000 平方英尺夹层和 25 个码头高门的定制办公区。

此外，该公司还将在洛杉矶附近的林伍德路 2801 号开设一个 4.7 英亩的拖车停放场。该物业旨在容纳 139 辆拖车。

需求推动建设

Duke Realty 西部地区总裁 Nancy Shultz 在一份准备好的声明中表示，随着对配送中心的需求推高租金，Duke Realty 最近的投机项目应有助于缓解供应链拥堵。

杜克房地产公司已经公布了其在南加州的 12 个投机开发项目中的 11 个。该公司去年12月完成了最大的交易之一。第三方物流提供商Lecangs签署了在内陆帝国120 万平方英尺设施的预售协议。

最新的CommercialEdge 报告显示，进入新的一年，南加州的工业空间吸收量创历史新高。12 月，内陆帝国的空置率为 0.9%，而奥兰治县的空置率也只有 3.8%。随着需求的飙升，开发商正争先恐后地提供新的供应。

随着可用土地变得越来越稀缺，投资者正在寻找替代方案。上个月，Link Logistics 和 Western RealCo 之间的合作伙伴关系支付了 6200 万美元购买了一个内陆帝国重建用地。业主可以选择拆除五个现有结构，为 300,000 平方英尺的新开发项目腾出空间。