住宅建筑净密度是住宅建筑的基底总面积与住宅用地的比率。

所谓“容积率”，是指一个项目用地范围内总建筑面积与用地面积的比率。

对一个小区来说，容积率就是这个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

这样一看你就知道了，两者的分子分母都不一样，有联系也有区别。

还是2个不同的概念。