租房合同是租客与房东之间明确双方权利和义务的重要法律文件。下面提供一份简化版的租房合同样本，旨在为租客和房东提供一个基本框架。请根据实际情况调整并咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。

房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于_____________________(具体地址)的房屋出租给乙方使用一事达成如下协议：

一、租赁期限

1. 本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2. 租金每月人民币（大写）________元整（￥________），乙方应在每月的第____日前支付当月租金。

3. 押金人民币（大写）________元整（￥________），在本合同签订时一次性支付给甲方，租赁期满后无息退还。

三、房屋用途

4. 乙方承诺仅将该房屋用于居住目的，不得擅自改变其用途。

四、房屋维护与修缮

5. 租赁期间内，房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，如遇非人为损坏，甲方应及时进行修复。

五、违约责任

6. 若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

7. 如因乙方原因导致房屋或其附属设施严重损坏，乙方应承担相应的修复费用或赔偿损失。

六、合同终止

8. 租赁期满前一个月，双方如无异议，本合同自动延期一年；若有异议，需提前一个月书面通知对方。

七、其他约定

9. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、争议解决

10. 合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效

11. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日

请注意，这只是一个简化的模板，实际操作中可能需要考虑更多细节，包括但不限于房屋的具体状况、设施清单等。务必在签署正式合同前仔细阅读并理解所有条款。