长期资本增值是英国房地产市场最为人所知的特点之一，但英国房价的增长速度却远远超过了工资的增长速度。

多年来，人们一直预言英国房地产价值上涨的时代已经结束，猜测房地产价值将触顶或下跌——但从长远的历史数据来看，这种情况从未发生过。

Mojo Mortgages的一份新报告显示，从 1974 年到 2024 年的 50 年间，英国房价大幅上涨了 2,534%，从 1974 年的 10,027 英镑涨至 265,012 英镑(使用这几年第二季度的 Nationwide 房价指数)。

需求和供应是定价中最重要的因素之一，房地产市场的建设速度往往难以跟上人口增长和购房人数的增长。经济状况是另一个因素，英国长期以来是世界上最稳定的经济体之一。

对于今天的买家来说，即使在 1974 年，10,000 英镑的房价似乎也异常便宜。事实上，如果将过去 50 年的工资增长与房地产价值的上涨进行比较，情况确实如此。

根据 Mojo Mortgages 的数据，虽然英国房价飙升了 2,534%，但同期工资仅上涨了 1,791%，几乎是增长速度的一半。这极大地改变了当今市场上首次购房者的前景，他们可能会发现进入房地产市场变得更加困难。