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预计未来几个月西班牙房地产价格将上涨

许多房地产专家都持这种观点，他们认为现在是在西班牙房产上划下划算的时候了，因为打开的机会之窗正在迅速关闭。

企业财务部董事总经理安东尼奥·德拉富恩特 (Antonio de la Fuente) 表示：“随着西班牙经济逐步改善的前景，我们估计从现在到 2021 年底房价的演变将呈积极趋势。”高力咨询公司。

“对于西班牙未来两年经济的增长前景已达成广泛共识，再加上当前的低利率和通胀环境，我们估计它也将在 2022 年与房屋销售产生直接和积极的关系，”德拉富恩特告诉 Idealista。

西班牙智库 Funcas 负责人雷蒙德·托雷斯 (Raymond Torres) 表示，“利率持续低迷，由于 Covid 限制，许多家庭的储蓄增加，其他资产的表现存在不确定性，例如股票市场或公共债务证券投资，与德国、法国、荷兰等其他国家相比，西班牙市场的吸引力，以及在较小程度上的”都是导致西班牙房价上涨的因素。

根据西班牙房地产网站 pisos.com 的数据，西班牙每平方米房屋的价格在 2021 年 7 月上涨了 2%，达到平均 1,848 欧元。

总体而言，西班牙房地产专家认为，2021 年剩余几个月的最大价格上涨将发生在大城市和交通便利、服务完善的周边地区，而在农村地区和小城市，预计房价将保持稳定。

在西班牙租房已经不是以前的样子了

根据领先的房地产门户网站 Fotocasa 的数据，尽管 2020 年租金价格下降，尤其是在马德里和巴塞罗那等大城市，但西班牙的租金仍比五年前高出 41%。

事实证明，危机还不足以撼动市场，西班牙 2021 年 7 月的年际租金下降 5.7% 并没有真正让租户负担得起。

作为额外的背景，2016 年西班牙人平均每月为 80 平方米的房产支付 592 欧元的租金，而 2021 年他们平均支付 835 欧元。

加那利群岛(+49%)、瓦伦西亚地区(46+%)、拉里奥哈(+43%)和纳瓦拉(+42%)是过去五年租金涨幅最大的地区。