2022-03-03 16:29:32

Commercial Property Executive获悉，GFP Real Estate 和 Northwind Group 的合作伙伴关系正在以 8.5 亿美元的价格出售位于曼哈顿下城的 A 级办公大楼。德国投资者 Commerz Real 是这笔重磅交易的买家，交易价格为每平方英尺 900 美元，是自以来完成的最大办公楼销售之一。

珍珠街 100 号以前称为汉诺威广场 7 号，是位于金融区中心的一座 967,886 平方英尺的办公物业，最近进行了 2.5 亿美元的翻修，包括新的大堂、大楼基础设施的升级、租户的屋顶空间，一个舒适的休息室，一个新的食品大厅，咖啡和葡萄酒吧。

由 Adam Spies、Doug Harmon、Adam Doneger 和 Marcella Fasulo 组成的 Cushman & Wakefield 团队安排了这笔交易。

GFP 和 Northwind 于 2019 年以 3.08 亿美元从 Guardian Life 购买了 100 Pearl。该合资企业于 2019 年 10 月从 Square Mile Capital Management 获得了 3.76 亿美元的建设贷款，用于重建办公楼，该办公楼自 1999 年以来一直是 Guardian Life Insurance 的总部。

该合作伙伴此前联手收购并重新定位了另一处金融区办公物业——40 Exchange Place，该合资企业于 2018 年通过第一资本银行的 1 亿美元贷款对其进行了再融资。

这一消息是在谷歌宣布以 21 亿美元收购位于曼哈顿西区、占地 130 万平方英尺的圣约翰码头后一周多的时间发布的。这家科技巨头此前曾承诺在 2019 年租赁整栋建筑，并计划在 2023 年前搬入该物业。