房地产游戏对新加坡投资者来说并不陌生。在本文中，我们将放大房地产行业，发现三个具有强大增长潜力的被忽视的宝石。

投资者外卖：3个房地产与投资者将热爱RHB的增长概况一起发挥作用Starhill Global REITStarhill Global REIT是一家混合办公和零售房地产投资信托基金，在新加坡和海外市场均有业务。其零售业务一直面临来自恶化的零售环境的一些压力。然而，据RHB称，其新加坡零售业务组合似乎触底反弹。

乌节路的租金正在寻求上涨，以及政府改造购物区的努力，应该有助于购物者回流，从而使Starhill Global REIT的零售业务长期受益。

Starhill Global REIT最近还与马来西亚资产的现有主租户签订了两份主租赁协议，作为前期资产增值计划(AEI)成本的长期任期缓解。

RHB认为Starhill Global REIT目前的估值使其成为一个引人注目的买入。目前，Starhill全球房地产投资信托基金提供7%的远期FY19收益率，比上市零售/办公室S-REIT平均值高出180个基点。由于乌节路租金触底，新办公楼供应有限以及海外资产改造完成，RHB认为Starhill全球房地产投资信托基金重新定位于DPU增长轨迹。

买入，目标价0.78美元;当前股价为0.775美元

EC World REIT

EC World REIT在中国拥有七个适合电子商务，物流和供应链细分的资产，为投资者提供了中国蓬勃发展的电子商务市场的代理。鉴于中国优质物流资产有限，RHB认为房地产投资信托基金的资产在未来增长领域处于有利地位，这可能有利于中国政府推动国内增长。

欧共体世界房地产投资信托基金的资产负债率为31.5%，与同业相比，其处于较低水平。根据RHB的说法，EC World REIT有足够的债务空间用于增长增长的收购，可能会寻求其强大的赞助商Fu Zhou在不久的将来收购电子商务房产。除了福州，EC World REIT还可以在东南亚获得13个YCH物流资产。收购YCH资产可能会将EC World REIT转变为泛亚洲电子商务物流业务。

RHB预测，EC世界房地产投资信托基金将为投资者提供前期-188财年和前期-199财年收益率分别为8.8%和9.2% - 比S-REIT和海外房地产投资信托基金的平均收益率高出250个基点。因此，RHB认为，EC World REIT的物流电子商务资产组合，加上年度租金上涨和增长潜力，将使其成为海外S-REIT的价值买入。买入，目标价0.84美元;当前股价为0.795美元

亚太房地产作为新加坡最大的房地产代理商之一，亚太地区房地产代理公司被RHB挑选出来作为新加坡住宅需求的代理。根据RHB的预测，新加坡的住宅需求预计将在2019年强劲的新发射管道上保持弹性。到目前为止，亚太房地产已经为2019年推出的50个项目中的46个项目确定了代理角色。

除了新加坡市场，RHB还指出，亚太区房地产公司一直在加强其海外业务，去年通过收购这些市场的特许经营权直接进军印尼，泰国和中国市场。虽然开始时的贡献可能很小，但随着这些新地区的活动增加，RHB预计将呈指数级增长。