2021-08-16 08:47:42

Longfellow Real Estate Partners 已支付 1.38 亿美元获得 Durham.ID 的全部所有权，这是位于北卡罗来纳州达勒姆的混合用途办公资产该项目是更广泛的达勒姆创新区的第一阶段，该开发项目占地 180 万平方英尺，包括办公室、实验室、零售和住宅空间。它的出售标志着自 开始以来东南部最大的写字楼投资交易。

之前的业主包括朗费罗和贝恩资本房地产，后者由仲量联行在此次出售中担任代理。Longfellow 的一位代表告诉Commercial Property Executive，该公司对该项目进行了资本重组，并将其纳入其 Longfellow 战略价值基金的附属机构。

Longfellow 发言人告诉CPE，位于莫里斯街 200 号和 300 号的两栋办公楼开发项目总面积为 330,369 平方英尺，分为约 25,000 平方英尺的楼层。据发言人称，Durham.ID 于 2018 年 11 月竣工，通过朗费罗的专有平台 Elevate 提供一个户外庭院、协作空间、策划活动和节目，以及一个拥有 1,225 个停车位的八层停车设施。这两座建筑都通过其智能技术建设、安装减热玻璃窗和其他节能功能，获得了 LEED 金级认证。

Longfellow 发言人还告诉CPE，Durham.ID 办公空间目前已占用 83%，而该公司正在与多个潜在零售租户就其 20,380 平方英尺的底层空间进行讨论。10 月，Longfellow 通过与金融科技公司 Spreedly 签订了 25,000 平方英尺的租约，为 Durham.ID 获得了另一位租户。

主要混合用途区

朗费罗是占地 180 万平方英尺的达勒姆创新区的所有者和开发商，该区还需要几年时间才能完成。该项目占地 15 英亩，包括 100 万平方英尺的新办公和实验室空间、零售选择、住宅和酒店物业以及开放空间区域。Longfellow 已找到包括杜克大学、杜克临床研究所和杜达在内的主要租户 | 潘恩建筑师等。