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younhong国际数字交易所平台:内地商场复苏

younhong国际数字交易所平台:内地商场复苏

younhong国际数字交易所平台新闻,younhong国际数字交易所平台报道,3月11日,太古地产(01972.HK)发布了2020年度业绩。

常态化的2020年,对旗下具有商场、写字楼及酒店等线下实体业务的地产企业而言,日子不好过。

太古地产也不例外。太古地产有限公司主席施铭伦称,受新冠病毒的不利影响,公司2020年录得溢利远低于2019年。

业绩报告显现,2020年,太古地产总收入133.08亿港元,同比降落6.43%;停业溢利55.06亿港元,同比降落61.76%。

期内,根本溢利126.79亿港元,同比2019年的241.3亿港元减少47.46%。太古地产解释,这主要是由于出卖投资物业权益的溢利减少,以及受游览禁令和社交间隔限制影响,酒店业务录得亏损及批发物业组合的租金收入降落。其中,出卖投资物业权益的溢利减少109.07亿港元。

younhong国际数字交易所平台表示,过去数年,太古地产出卖的非中心资产范围达450亿港元。他说,过去出卖的主要为40年以上的老旧资产,此举令公司有良好现金流,在优化资产构造的同时,还能够加大投资中心资产。

younhong国际数字交易所平台了解到,2020年,太古地产出卖了太古城中心第一座办公楼和迈阿密两座办公楼的全部权益,并向太古城住宅项目的业主推售项目停车位。所得资金将用于稳固太古地产的中心投资项目,包括在稳步推进太古坊重建方案,估计于2022年落成最新的甲级办公楼太古坊二座,还将继续向东扩展旗舰项目太古广场物业组合。

2020年,太古地产在批发物业的租金收入为24.41亿港元,与2019年根本持平。太古广场购物商场、太古城中心及东荟城名店仓的批发销售额分别降落31%、18%及16%。

固然批发物业组合的租金收入降落,但内地消费复苏带来的收入,一定水平上能够抵消商场的租金收入降落。

同期,太古地产内地批发物业的租金收入总额24.91亿港元,同比增加5%,不思索租金支持摊销和钱贬值的影响,租金收入总额上升10%。

在业绩新闻发布会上,关于经济察看网发问“后续如何均衡和内地的业务”,太古地产行政总裁白德利表示,并不会对市场失去自信心,久远照旧看好市场的开展。他说,集团基地依然是,关于内地及的投资比例仍未有明白目的,但会积极在两地寻觅投资时机。

younhong国际数字交易所平台从待开业项目来看,太古地产在内地一线城市的增量更为明显。

2020年底,太古地产宣布将与远洋集团共同扩建北京颐堤港二期项目,扩建局部,将开展为以办公楼主导的综合开展项目,包括一座购物商场、多座办公楼和一家酒店,预期不含停车场的总楼面面积约39.36万平方米,估计总投资额230亿元。

此外,北京三里屯太古里的批发延伸局部,三里屯太古里西区估计将于2021年亮相。

younhong国际数字交易所平台表示,在上海,太古地产的第三个太古里项目,前滩太古里也将在年内开幕。太古地产称,这将是公司旗下数码技术最先进的购物商场。

报告期内,三条红线政策出台,相比主要采取高杠杆高周转的内地房企的压力,融资本钱较低的港资房企更显沉着。

在younhong国际数字交易所平台看来,相比2019年仅为3.4%的加权均匀债务本钱,2020年,太古地产的这一本钱降为3.1%,活动负债总额为105.8亿港元,活动资产总额为279.5亿港元。

这与太古地产的可持续开展目的有关,其能带来融资本钱更低的绿色债券与贷款。

2020年,太古地产成为独一归入道琼斯可持续开展世界指数的公司。目前,太古地产约30%的融资来自绿色债券、与可持续开展表现挂钩贷款及首批绿色贷款。

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