USAA房地产出售圣何塞办公园区
投资公司 USAA Real Estate 已完成将位于加利福尼亚州圣何塞的 427,600 平方英尺办公园区出售给买家 Shorenstein Properties 的交易。根据已发布的报告，A 级写字楼以 2.35 亿美元的价格售出。
中心一期是位于圣何塞西北部 237 号高速公路旁的五栋建筑中心综合体的一部分。根据 CommercialEdge 的数据，总部位于圣安东尼奥的 USAA 于 2013 年 12 月以 8610 万美元的价格购买了该综合体。
此次出售还包括一个新的 200,000 平方英尺办公楼的开发用地。
根据仲量联行的研究，硅谷市场的写字楼租金自 2013 年以来上涨了 47%，过去两年租金上涨了 17%。
据仲量联行称，该建筑群建于圣克拉拉县 3.9 英亩的土地上，于 2009 年竣工，目前已出租 98%。校园获得了 LEED 金级认证，拥有绿色租户设施，包括慢跑和自行车道、健身中心、运动公园和充足的户外聚会空间。
由 Will Connors、Michael Leggett、Rob Hielscher、Daniel Renz 和 Michael Manas 组成的仲量联行资本市场团队在交易中代表卖方。由 Bruce Ganong、Geoff Goldstein Spencer Bergthold 和 Auden Menke 组成的仲量联行债务配售团队代表买方安排了收购融资。
此次出售是在 USAA将奥斯汀的一处写字楼开发项目出售给一位不愿透露姓名的买家两个月后进行的。这家投资公司与合作伙伴 Patrinely Group 一起出售了位于奥斯汀西北部、占地 128,990 平方英尺的办公大楼 Aspen Lake Three，该办公大楼将由金融软件公司 Q2 Holdings Inc. 100% 出租。
Shorenstein 的收购紧随该公司活跃的夏季之后。7 月，该公司收购了北弗吉尼亚州的一个 B 级办公园区，并以 1.46 亿美元的价格出售了圣地亚哥 296,327 平方英尺的索伦托大厦综合体。就在上个月，Shorenstein 斥资 1.85 亿美元在华盛顿州西雅图的海滨购买了一栋拥有 105 年历史的办公楼。
