高纬环球(Cushman&Wakefield)估计，大流行期间主要城市的办公室空缺率增加了16%。对于中心城市的底层零售商和餐馆来说，这是一个杀手traffic。

但是，并非所有企业都在清理自己的办公空间。诸如Facebook，Apple，Netflix，Google和Microsoft之类的科技巨头都受益于其市值的强劲增长，并且其中一些正在扩大其在各地的办公室覆盖范围。这对于受灾城市的许多办公室所有者来说可能是个好消息，但可能并非如此。为邻近的零售和饭店经营者带来了巨大的胜利。

为了使员工参与工作，大型高科技公司向他们提供免费的现场用餐，小吃和其他便利设施。这不利于当地商店的销售，尤其是在11：00到3:00 pm之间赚取很大一部分收入的餐馆。帕洛阿尔托市甚至禁止Facebook向其雇员提供免费食品对当地餐馆的影响。

寻求大型技术租户的房东和业主可能希望在签署这些重要的租赁合同之前，考虑其对当地餐馆业务的影响。他们做出的决定有可能保留或严重削弱他们所在社区的活力。

有几种方法可供考虑，包括将一部分零售租赁空间直接分配给承租人的租金。这种方法提高了技术承租人的入住成本，但是却抓住了他们自己造成的负面外部影响。年轻而精通科技的工人渴望在工作场所附近找到体育馆，餐厅，酒吧和商店等便利设施，这是留住和聘用顶尖人才的一种方式。建筑物所有者可能需要按照市场水平对零售和饭店租赁进行会计处理，以符合出借人的要求，但是这些零售和饭店空间的付款将同时来自运营商和技术租户。

另一种可能性是让科技公司通过一个封闭的无现金支付系统为员工支付参观当地餐馆和零售商的费用。在这种情况下，租户将向其雇员提供每周津贴，以便在附近的零售和饭店场所消费，这是对雇员的附带福利。房东和所有权将协助实施无现金基础设施，与邻近建筑物合作，而租户将为津贴提供资金。多年来，大学已经实施了类似的计划，使学生能够在校园内和校园外为食品服务付费。密西根大学的Dining Dollars和Stanford Cardinal Dollars可以在校内和校外餐厅使用。