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锦樾峰境是成都城投入渝首盘项目位于重庆市九龙坡石板桥高庙村附近

近期,成都城投置地(集团)有限公司(以下简称成都城投),在成都成华区的首个新建人才公寓项目梧桐栖正在接受登记,面向符合条件的人才租售。梧桐栖人才公寓销售清水均价为15285元/㎡,装修价格为3080元/㎡、3360元/㎡、3680元/㎡和3780元/㎡。

梧桐栖未售先“火”

价格引争议

尽管梧桐栖项目尚未正式开盘,但其售价已引起争议。

有网友指出梧桐栖与此前城东三圣乡人才公寓项目均为2017年9月同一时间拍出的地块,梧桐栖地块每平米成交楼面地价平均低于三圣乡人才公寓项目近1000元,但两个项目销售清水均价却均为15285元/㎡,而从装修标准以及周边配套等方面来对比,梧桐栖项目也并不占优势。

成都城投7月24日对上述问题公开回应称:“公司结合周边在售项目情况,综合考虑公司整体成本、市场、环境等多重因素制定销售价格,本项目销售价格低于周边同品质在售商品住房……梧桐栖小区作为成华区第一个新建人才公寓项目,定会为人才提供高质量的住宅、高品质的服务。”

那么,成都的人才们是否会认可梧桐栖的定价呢?待项目开盘选房后,答案自会揭晓。

入渝首盘备受关照

好地段却销售遇冷

事实上,除了成都成华首个人才公寓遭遇争议以外,成都城投在重庆的首个项目,也因开盘20余天,仅卖出5套,而陷入“销售遇冷”的质疑中。

7月5日,城投锦樾峰境正式开盘,截至7月27日凌晨,首批次372套房源仅卖出5套,去化率约1.34%。

锦樾峰境是成都城投入渝首盘,项目位于重庆市九龙坡石板桥高庙村附近,配套设施较为完善,属于成熟商圈。

2019年1月2日,成都城投置地以6.8亿元成交总价竞得重庆九龙坡区大杨石组团约3.88万平方米的二类住宅用地,成交楼面单价7002元/㎡。这是去年重庆市首宗成功出让的地块,也是成都城投在重庆竞得的首块开发用地。

重庆皓蓉置业发展有限公司(锦樾峰境项目开发公司)副总经理刘平在接受媒体采访时曾表示,为先人一步布局重庆,成都城投经过多方考察后,决定将首个投资项目落在九龙坡“试水”。

项目落地后,成都城投真正感受到了九龙坡区良好的营商环境,用刘平的话说,是“几个没想到”——2个月完成企业注册、3个月取得相关资质、1天拿到施工许可证、半个月实现100%复工、提前收到3000多万项目资本金返回。。。。。。。

除此外,公开资料显示,城投锦樾峰境还是重庆市九龙坡区第一个走网上报建流程的项目,该小区还成功获得智慧小区二星级设计标识。

但就是这么一个备受“关照”的项目,首次开盘却意外遇冷。7月5日,锦樾峰境首批次推出3幢、4幢两栋楼共372套高层房源,套内面积约78㎡-104㎡。

据重庆网上房地产网站显示,截止7月27日凌晨,3幢已销售房源3套,4幢已销售房源2套。

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